Необходимость наличия агрохимического паспорта поля, земельного участка (далее — агрохимпаспорт поля) иногда настоятельно рекомендуется государством, а потому его часто воспринимают как очередную разрешительную бумажку.

На самом деле этот документ является важным как для владельца, так и для пользователя или потенциального покупателя земельного участка. В данной статье рассмотрим, какую информацию содержит агрохимпаспорт поля, как его получить и какие преимущества он может предоставить сельхозпредприятию-землепользователю.

Задачей агрохимической паспортизации земель является определение показателей качества почв, их изменений в результате хозяйственной деятельности, а также исходные данные условий для разработки рекомендаций по рациональному использованию минеральных, органических удобрений, мелиорантов и других видов агрохимикатов в хозяйствах всех форм собственности. Предотвращения загрязнения и восстановления плодородия почв. Объектами агрохимической паспортизации земель является почвы сельскохозяйственных угодий: пашня (в т. ч. орошаемая, осушенная), сенокосы, пастбища, многолетние насаждения, залежи.

Порядок ведения агрохимического паспорта поля, земельного участка, утвержденный приказом

Минагрополитики Украины от 11.10.2011 г.. No 536

Состояние почвы земельного участка (поля) оценивается, в частности, по следующим показателям:

  • глубина гумусного горизонта;
  • содержание в почве гумуса, азота, легкость гидролиза, азота, серы, подвижных соединений фосфора, калия, подвижных форм бора, молибдена, марганца, кобальта, меди, цинка, кадмия, свинца, ртути;
  • кислотность;
  • тип степень засоления; остатки пестицидов;
  • плотность загрязнения (цезием, стронцием).

Стоит отметить, что показатели по некоторым из таких характеристик могут свидетельствовать о том, что земельный участок вообще нецелесообразно использовать для сельскохозяйственной деятельности.

ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ О СОСТОЯНИИ ПОЧВЫ




Государственный земельный кадастр (далее — ГЗК) это единая государственная геоинформационная система сведений о землях, расположенных в пределах государственной границы Украины. Он должен содержать данные о целевом назначении земель, ограничения в их использовании, а также их количественную и качественную характеристику, оценку, о распределении земель между собственниками и пользователями (ст. 1 Закона Украины от 07.07.2011 г.. No3613-VI «О Государственном земельный кадастр »).

Однако сегодня владельцы земель сельскохозяйственного назначения (как частные лица, так и государство) не имеют возможности получить от ГЗК объективную информацию о качественном состоянии почвенного покрова землевладения. Кроме того, основными документами, содержащими информацию о земельном участке, является правоустанавливающие документы и выписка из ГЗК.

Правоустанавливающий документ содержит такую ​​основную информацию о земельном участке: владелец (ФИО, название, адрес); площадь; целевое назначение; место расположения. С извлечения ГЗК, кроме указанной информации, дополнительно можно получить сведения о угодьях земельного участка. Учитывая, что речь идет о сельскохозяйственных землях, а не о, скажем, промышленной земле, то возможных вариантов существующего состояния земель достаточно много:

  • черноземы или дерновые, суглинистые или песчаные почвы;
  • ровный рельеф или склоновый с разной крутизной склона (почти овраг)
  • пригодные для выращивания сельхозкультур, ограничены или загрязнены другими металлами, радионуклидами или остатками пестицидов.

Таким образом, ни один из этих документов не может обеспечить владельца, пользователя или возможного покупателя земли необходимой информацией о качественных характеристиках почвенного покрова, его плодородия и загрязнения.

Итак, из доступных землевладельцу / землепользователю источников полную информацию по комплексу показателей почвы можно установить лишь на основе агрохимической паспортизации земель.

Агрохимическая паспортизация




Периодичность проведения агрохимической паспортизации установлена, в частности, в п. 1.5 «Порядка ведения агрохимического паспорта поля, земельного участка», который утвержден приказом Минагрополитики Украины от 11.10.2011 г.. N 536 (далее — Порядок N 536), и осуществляется по:

  • пашни — через каждые 5 лет,
  • сенокосов, пастбищ и многолетних насаждений — через каждые 5-10 лет.

Комплекс работ по агрохимической паспортизации земель состоит из:

  • агрохимического обследования почвенного покрова;
  • лабораторных исследований отобранных образцов грунта;
  • изготовление агрохимпаспорта поля, картографического материала и подготовки рекомендаций.

Результаты агрохимического обследования почвенного покрова оформляются в виде научного отчета и он является основой мониторинга почв. Именно по результатам агрохимического обследования почвенного покрова на заказ землевладельцев и землепользователей производится агрохимпаспорт поля.

Стоит заметить, что соответствующие обследования уже более 50 лет проводятся (в том числе за государственные средства) на всей территории Украины государственным учреждением «Институт охраны почв Украины».

ИЗГОТОВЛЕНИЕ АГРОХИМПАСПОРТА




Процесс изготовления агрохимпаспорта поля является важным для собственника земли (землепользователя или покупателя) результаты оценки качества земельного участка, которые фиксируются в агрохимпаспорти поля.

— агрохимическая и эколого-агрохимическая оценки, выраженные в баллах. По этим показателям земли относят к соответствующему классу качества от 1 до 10. К первому классу относятся лучшие почвы с высокой производительностью. Следует отметить, что перечень показателей, приведенных в утвержденной форме агрохимпаспорта поля, не является обязательным для всех почвенно-климатических зон. Например, гидролитическую и обменную кислотность обычно не включают в агрохимпаспорта поля степной зоны, где определяют реакцию среды с рН водной суспензии. Но для почв полесской и лесостепной зон обязательными являются показатели гидролитической (Нг) и обменной (рНсол) кислотности.

Засоление, при его отсутствии, также не заносят в агрохимпаспорт поля земельного участка.

Однако данные о максимально возможных запасах продуктивной влаги, содержание гумуса, подвижных форм основных элементов питания, микроэлементов являются обязательными для определения качественной оценки почв по всей территории Украины. Необходимо обратить внимание, что общие и агрофизические показатели заносятся в агрохимпаспорт поля из справочных материалов крупномасштабного почвенного обследования. Стоит также отметить, что наличие агрохимпаспорта поля является обязательным при предоставлении разрешения на снятие и перенесение грунтового покрова (плодородного слоя почвы) земельного участка, консервацию и рекультивацию земель и в других случаях, предусмотренных законодательством.

На практике агрохимпаспорт поля разрабатывают в одном экземпляре и предоставляют землевладельцу или землепользователю. Копии выданных агрохимических паспортов в электронном и бумажном виде хранятся в филиалах ГУ «Держгрунтоохорона». Агрохимпаспорт поля свидетельствуют подписью и скрепляют печатью, регистрируют в журнале с указанием его серии и номера.

Лишение земель статуса «особо ценные»




Следует обратить внимание землепользователей на еще одну важную (хотя и малоизвестную) сторону агрохимпаспорта поля. Особенно это будет интересно для тех предприятий, чьи хозяйственные планы, например по застройке сельскохозяйственных земель, тормозятся таким статусом земель, как «особо ценные земли».

Согласно действующему законодательству статус «особо ценные земли» в большинстве случаев определяется агропромышленных групп почв. Сведения о агропроизводственной группе почв содержат карты почв и агрохимпаспорт поля. Карты почв в Украине изготовлены преимущественно в 60-90-е годы прошлого века, по результатам крупномасштабного обследования почв с последующей корректировкой и, как правило, составлены на территории всего хозяйства (сельского совета). Внести изменения в карты не имеет ни технической возможности, ни определенной процедуры, а потому их можно только переделать, и понятно, что только на всю территорию хозяйства.

А вот агрохимпаспорт поля может определить агропроизводственную группу почв в настоящем времени и на отдельном определенном земельном участке. Поэтому, если у хозяйства встает вопрос об изменении статуса «особо ценных» земель, изготовление агрохимического паспорта позволит установить агропроизводственную группу почв в настоящем времени, и либо подтвердить статус земель как «особо ценных», или отменить его.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Наличие у владельца информации о качественном состоянии почвенного покрова земли сельскохозяйственного назначения является крайне необходимым фактором для принятия решений по целесообразным направлениям хозяйственной деятельности, определение рыночной привлекательности земельных ресурсов и осуществления мероприятий по охране земель.

Агрохимпаспорт поля это:

  • своеобразная медицинская карта, в которой отражены «состояние здоровья пациента — земельного участка» — он позволяет дать четкую оценку состояния производительности (уровня возможного урожая) и экологического уровня безопасности, что может повлиять, например, на стоимость земельного участка в случае ее продажи;
  • документ, который может использоваться в исковой практике — если вследствие небрежного пользования качество почвы ухудшится (и это будет подтверждено с помощью агрохимпаспорта поля) — пользователь может нести ответственность за это. Заказать агрохимическую паспортизацию земель сельскохозяйственного назначения могут землевладельцы, землепользователи, сельские и поселковые советы (относительно земель коммунальной собственности).

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here